關於房屋出租的問題

[省錢大作戰]

我有一個關於房屋出租的問題，房子需繳房貸，所以租金所得必須扣掉貸款的支出，請問投資帳戶應該如何設立。

[ezwork]

建議您將房貸歸貸款帳戶管理，買房子才在一般投資開戶管理。

既然買房子算是投資，那麼租金就算是一種收益，

直接計入投資帳戶即可。

[省錢大作戰]

如果開一個帳戶
把每月租金所得匯入這個帳戶
再設一個房貸帳戶每月從這個帳戶扣款要如何設定<<房貸這個帳戶>>

[ezwork]

假設您跟台新銀行貸款400萬，買了“帝寶天下”的一戶華廈出租給別人，
那麼這整個事件您至少需要三個帳戶：

一、在《銀行存款》裡開立一個《台新銀行》的帳戶。

二、在《貸款帳戶》裡開立一個《台新銀行 房貸400萬》的帳戶。

三、在《一般投資》裡開立一個《帝寶天下》的帳戶。

[ezwork]

收到租金時，請進入《一般投資》裡《帝寶天下》的記帳區，

點一下《回收》按鈕，會出現一個對話框，兌現帳戶就設為《銀行存款》裡的《台新銀行》帳戶即可。

[ezwork]

繳房貸時，請點選以下連結參考：
http://www.ezwork.com.tw/paper_m/paper_m.php?id=0

[kikicoco63]

編輯文章檢舉此文章引用回覆Re: 關於記帳科目無法增加的問題
由 kikicoco63 發表於 2010-06-19, 12:06

謝謝您的回覆!
關於房地產投資的問題想再請教您，
一、若是分別貸款384、250萬480萬買了三戶房子，出租用，請問該如何記帳
二、其中繳房貸以及收到租金該如何記帳
三、而依您建議在一般投資設立不同帳戶管理，其中又有一些相關支出，包括維修裝璜，傢俱 家電，物業管理費、廣告費、清潔費、和仲介費等該如何記錄?(因為一般投資的軟体只有投資和回收的按鍵)
謝謝您的耐心回答