房貸的使用方式：已繳多期，且固定都會償還本金，且利率隨時都在變動，該如何使用

[chang0401]

EzWORK您好：
目前我有房貸600萬，最近想償還部份本金，且利率隨時都在變動，批次開單後，若利率有所變動，無法一次修改變動後每個月的金額，必須要逐月手動輸入，
且償還部份本金後，每個月的應繳金額也會有所變動，請問這個部份要如何設定交好呢？
例如 ：貸600萬，利率3.0%，每個月需按期繳納33000元，共20年期，按程式批次開單後，共出現240期的繳納金
可是在第11期時利率變成了1.5%，本金償還了100萬，每個月只需償還26500元，11期後的批次開單該如何重新設定呢？
謝謝！

[kikicoco63]

這問題問的很好，為什麼都沒有人回覆呢?
我問了好幾個關於房地產投資及貸款的問題都沒有人回覆!請問您知道客服電話嗎?

[ezwork]

建議您在該貸款帳戶的記帳區裡點一下《刪除全部記錄》的按鈕，
然後再重新《批次開單》一次。

[kikicoco63]

那之前的記錄不就消失了嗎?
也會影響資產負債的結果!
建議在下次改版的時後可以輸入利率，直接計算以後各期的金額，這樣就太完美了，說真的若是升級我願意再付費，因為大財庫是我用過最上手也最好用的軟體，期待大財庫盡善盡美，加油!!!!!!!!!

[ezwork]

您請放心，之前的記錄不會消失的。
假設您繳房貸時都從 銀行A 帳戶扣款，
那麼您所有繳過錢的記錄都會保留在 銀行A 帳戶 的記帳區裡，
已經不存在 貸款帳戶 裡了，所以刪除 貸款帳戶 的全部記錄並不會影響先前的繳款記錄的。

另外您的建議很好，我們會做為升級參考，
也很感謝您給我們的鼓勵，謝謝您！

[CHINASIX]

刪除的話，這樣資產淨值會忽長忽短的唷!

[ezwork]

沒錯！當您刪除之後，您的負債是降低了，但不是馬上就用批次開單立即補上去了嗎！
所以您的負債馬上就又提高了。

[ezwork]

ok